Hauskaufberatung Dorsten - Sichere Immobilienentscheidung ohne teure Überraschungen

Die Basis-Beratung mit mündlicher Einschätzung vor Ort beginnt ab 499 Euro. Ein Kurzgutachten mit schriftlicher Dokumentation kostet ab 1.790 Euro. Ein vollständiges Verkehrswertgutachten startet bei etwa 2.000 Euro. Der genaue Preis hängt von der Art der Immobilie, der Wohnfläche und dem Umfang der Prüfung ab.

In den meisten Fällen können wir einen Ortstermin innerhalb von 24 bis 48 Stunden vereinbaren. Auch Wochenendtermine sind nach Absprache möglich. So verlieren Sie bei Ihrer Kaufentscheidung keine wertvolle Zeit, selbst wenn der Immobilienmarkt Zeitdruck erzeugt.

Optimal vorbereitet sind Sie mit folgenden Dokumenten: Exposé, Grundrisse, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Energieausweis, Grundbuchauszug und – bei einer Eigentumswohnung – die Teilungserklärung. Auch vorhandene Baupläne oder Informationen zu früheren Sanierungen sind hilfreich.

Ja. Wir prüfen sowohl das Sondereigentum Ihrer Wohnung als auch das zugängliche Gemeinschaftseigentum. Die Teilungserklärung wird auf relevante Punkte wie Instandhaltungsrücklagen und Sonderumlagen geprüft. So erhalten Sie ein vollständiges Bild des Gebäudes.

Ja. Auch moderne Gebäude und Neubauten können Planungs- und Ausführungsfehler aufweisen – etwa im Dämmsystem, bei Anschlussbereichen oder in der Haustechnik. Ein Gutachter schätzt notwendige Sanierungsarbeiten vor dem Kauf ein, unabhängig vom Baujahr. Auch beim Hausbau bieten wir eine begleitende Baubegleitung an.

Ja. Unsere Immobiliengutachten und Wertgutachten werden nach den gesetzlichen Vorgaben erstellt. Als nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Immobiliensachverständige erstellen wir Verkehrswertgutachten, die vor Gericht, bei Banken und Finanzämtern anerkannt werden.

Ein Verkehrswertgutachten ist erforderlich bei verschiedenen Anlässen: Verkauf, Erbschaft, Scheidung, steuerlichen Zwecken oder rechtlichen Streitigkeiten. Für eine private Kaufentscheidung reicht häufig ein Kurzgutachten oder eine Beratung mit Protokoll. Wir beraten Sie, welche Leistung für Ihre Vorstellung und Ihren Zweck die richtige ist.

Wir nutzen die drei anerkannten Verfahren der Immobilienbewertung: Das Vergleichswertverfahren für Wohnimmobilien mit ausreichend Vergleichsobjekten, das Sachwertverfahren für ältere Gebäude oder Spezialimmobilien und das Ertragswertverfahren für Mietobjekte und Renditeimmobilien. Die Prüfung der Bausubstanz ist entscheidend für die Immobilienbewertung.